Sijoitusasunnosta saamasi vuokratulo on pääomatuloa, jonka veroprosentti on 30 000 euroon asti 30 ja siitä ylöspäin 34. Verotuksessa saat vähentää vuokratulon hankkimiseen liittyvät kulut, jolloin maksat veroa vain vuokratuloista, jotka jäävät käteen kulujen vähentämisen jälkeen.
Sijoitusasunnon verovähennykset
Verovähennyksillä on huomattava vaikutus asuntosijoituksen tuottoon, siksi niihin kannattaa tutustua huolellisesti. Pääsääntönä on, että kaikki vuokratulon hankkimiseen liittyvät kulut voi vähentää verotuksessa samana vuonna kuin ne ovat syntyneet.
Vuokratuloista vähennettäviä kuluja ovat esimerkiksi:
- Hoitovastike
- Vesimaksu
- Vuokrauksen kulut (esim. vuokravälitys)
- Pääoma- eli rahoitusvastike, jos se tuloutetaan taloyhtiön kirjanpidossa
- Sijoitusasuntoa varten otetun tulonhankkimislainan korot
- Asuntoon hankittu irtain omaisuus kuten kodinkoneet ja kalusteet
- Remonttikulut tietyin ehdoin
- Vuokraustoiminnan tappiot
Lisätietoa: https://vuokranantajat.fi/lehdet/rahanarvoiset-vahennykset/
